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最新消息 快速搞懂土地二胎利率
發布日期:2024-11-20
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2025你需要知道什麼是土地二胎?
快速搞懂土地二胎利率、額度及申請流程
土地二胎是指在已經有貸款的土地上,再次向銀行或融資公司申請貸款。這對於需要額外資金周轉的土地持有人而言,是一個靈活的選擇。本文將帶您了解土地二胎的定義、利率與額度、申請條件及流程,並提供具體申請指南。
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目錄
1.什麼是土地二胎?
2. 土地二胎利率與額度
3. 土地二胎申請條件與流程
4. 土地二胎申請管道
5. 土地二胎的三大優點
6. 土地二胎常見問題Q&A
7. 土地二胎推薦找誰?
1. 什麼是土地二胎?
土地二胎是指在土地已經設有抵押貸款的情況下,申請第二次貸款,並設定第二順位抵押權。
2. 土地二胎利率與額度
以下是銀行與融資公司提供的土地二胎利率與額度比較:
貸款機構 |
最高額度 |
貸款成數 |
利率範圍 |
撥款速度 |
銀行 |
300萬 |
最高100% |
3%~10% |
7~10個工作天 |
融資公司 |
無上限 |
最高120% |
5%~12% |
1~3個工作天 |
3. 土地二胎申請條件與流程
申請土地二胎需要滿足以下條件:
- 年滿18歲
- 名下有土地
- 有穩定的收入來源
申請流程包括:
1. 提交申請文件
2. 土地估價
3. 簽約與設定抵押權
4. 撥款
4. 土地二胎申請管道
土地二胎的申請管道主要分為銀行與融資公司。銀行的利率較低,但審核較嚴格;融資公司則提供較高的貸款額度,審核更寬鬆。
5. 土地二胎的三大優點
1. 沒有建物僅有土地也可申貸。
2. 申貸門檻寬鬆,適合多種類型土地。
3. 不需聯徵或保人,申請過件率高。
6. 土地二胎常見問題Q&A
Q: 土地二胎貸款額度高嗎
A: 融資公司最高可以貸款到土地鑑價的120%。
Q: 土地二胎貸款流程需要多長時間?
A: 融資公司最快1~3天,銀行則需7~10個工作天。
7. 土地二胎推薦找誰代辦?
選擇合法且經驗豐富的機構是申請土地二胎的關鍵。新亞當舖提供專業服務代辦與諮詢服務,幫助您輕鬆完成貸款。
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備註:
1.還款期數:最低3個月-最長60個月
2.利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%、最高30%](提早結清以日計算,無違約金)
3.無任何代辦手續費
4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同而有所差異,以下為借貸成本計算的參考案例:(假設你貸一筆新台幣300,000元的款項,還款期為60個月,開辦手續費為新台幣6,000元,總費用年百分率為3.68%,等於每月還款額度應為新台幣5,113元,而總還款額則為新台幣312,780元)